|
保定不动产如何办理注销登记？本地宝为您带来保定不动产注销登记办理流程指南，包括办理地点、费用以及材料要求，详情请看正文！ 一、受理地点 现在的保定，房价已经不是当年的了。可以说是翻了好几倍的吧。好多人买房子，都是做一个房产抵押登记的。对于房地产抵押登记程序，我们还是要确保安全，更要理解。那么，保定房产抵押登记到哪个部门？你需要什么材料来登记你的抵押贷款？ 保定房产抵押登记到哪个部门？你需要什么材料进行抵押登记？ 一、保定房产抵押登记到哪个部门？ 为简化程序，方便当事人申请，保障抵押登记的安全，一些地方法规规定，房地产管理部门以房地产抵押和土地整合形式抵押的，由抵押登记机关负责。土地使用权转让形式抵押的，由土地使用权证颁发的土地管理部门办理。 1.《城市房地产管理法》规定保定房地产转让或变更的法律程序，申请房地产变更登记，根据变更后的住宅权证申请土地使用权变更登记。 2、《城市房地产管理法》规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。保定《物权法》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的，抵押权不生效。 三、抵押权是物权上设定的另一项担保权，即物权的限制，其主要作用是限制抵押权人处分抵押房地产的权利。未经抵押权人同意，不得转让或者出租抵押物以避免中止担保。因此，保定登记机关不得指定房地产经营权。 4、抵押物不具有优先受偿权。鉴于保定各地土地和房地产管理体制差别很大、有多种管理模式，法律规定以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其登记机关由县级以上人民政府规定。 5.我国实行有效的抵押登记制度，即必须到保定房地产登记部门办理抵押登记才能有效，但我国房地产部门只能到银行或非银行金融机构办理抵押登记，个人和企业贷款资金不被接受，所以即使在你处置了房地产证，抵押也不能有效。保险的就是过户到你名下，还钱过户回去。 二、保定房产抵押登记需要哪些材料？ 根据保定《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料： 1、《房屋权证》原件。保定《国有土地使用证》原件。主债合同原件（如向银行贷款，即为《借款合同》）。房地产评估报告（由具备房地产评估资质的机构出具）。《企业法人营业执照》原件及复印件（抵押人或抵押权人为单位）。 2、身份证件原件及复印件（抵押人或抵押权人为个人）。授权委托书（抵押人及抵押权人为个人的，如本人不能到场，委托他人办理的，必须出具经过公证的《授权委托书》）。保定市房地产抵押登记申请书。房地产抵押合同。 以上是保定地区少数房地产抵押登记部门以及房地产抵押登记所需资料的介绍，目前为方便当事人申请抵押登记，也为保证抵押登记的安全性，房地产管理部门希望对保定朋友办理抵押登记有所帮助。 如果您还想了解更多关于贷款方面的知识或者需要办理保定房产抵押贷等业务，那就关注吧!这里会有专业的人士为您答疑解惑，欢迎随时联系。联系方式如下： 电话：15130368377 牛经理 标签：保定房产抵押贷 保定房抵贷 保定房产抵押贷款（房抵贷）办理流程 保定房屋抵押贷款 保定房产抵押银行贷款 保定房产抵押贷款（房抵贷）咨询公司 保定房产抵押贷款怎么贷 电话：15130368377 牛经理，微信：15130368377 |
